红土创新深圳安居REIT:项目基数较小导致出租率下滑
观点网讯:10月31日下午,红土创新深圳安居REIT开展了三季度业绩说明会。
会议上,有投资者询问为何期内保利香槟苑和安居百泉阁商铺在期内出租率发生较大波动? 具体的原因是什么?
运营管理机构代表表示,底层资产在三季度的出租率出现一些短期的波动仍属于合理可控的方案范围。针对保利香槟苑的情况可以从两个方面进行说明,并表示会积极推进公职方面的债权人工作,保障广大投资人的权益。
第一,保利香槟苑这个项目房源的基数它比较少,导致其这个出租率的波动显得比较明显。据统计,保利香槟苑具有210套房源,是红土创新深圳安居REIT基金4个底层资产中房源数量最少的项目。其中,单套房源出现那个租赁状态变化对出租率的数据影响约为0.5%。
第二,运营管理机构在三季度主动清退了一批不符合承租资格的租户,导致期内这个出租率有所下滑。根据政府353号的规定,运营机构需要主动的组织清退工作。
最后,基金管理人就安居百泉阁商铺出租率仅为76.96%进行说明。出租率变化程度之大主要原因与保利香槟苑一样,其配套底商较少,只有9套。期内由于有两位承租人退租,导致出租率下滑明显。
基金管理人和运营管理机构即刻启动再招商的工作,会上表示安居百泉阁空置商铺已经锁定两家强意向租户,并且已经进入了最终的合同签约阶段。
(责任编辑:宏观研究)
推荐文章
-
如今的鼎晖投资到底在做什么? 根据鼎晖投资的官网显示,鼎晖投资目前的主要业务有:PE投资、创新与成长基金、地产投资、夹层与信用投资、财富管理、润晖投资。...[详细]
-
*** 【每日金句】 虽然我们生活在一个偏见的世界, 但我们仍有机会和其他人交流, 与形形色色的人展开对话, “超级预言家”便是这样一群人。...[详细]
-
但更多还是要归因于张兰个人在经营和管理上的失误,引进资本,只是让这些错误更早浮现。...[详细]
-
2010年涉足网络借贷信息中介服务,业务范围覆盖全国20多个省及直辖市。...[详细]
-
坤鹏论由三位互联网和媒体老兵封立鹏、滕大鹏、江礼坤组合而成,坤鹏论又多了位新成员:廖炜。...[详细]
-
10月31日民生加银周期优选混合A净值下跌0.56%,近1个月累计下跌5.57%
张旭豪:最早的上海是最有创业精神的。...[详细]
-
SEC加密负责人:支持发布进一步指南明确证券法对加密活动管辖范围
“想让别人相信我们能成,最开始我们自己得信。...[详细]
-
10月31日易方达成长动力混合A净值增长0.15%,今年来累计上涨25.28%
我们平台就是30分钟上门的东西,在用户体验各方面更加极致、更加简单。...[详细]
-
UGC更多是兴趣娱乐参与型,PGC有明确的利益导向,看似非标,其实是标准化的生产。...[详细]
-
2、煌上煌:从夫妻店到鸭脖第一股,稳中求进 1993年,40岁出头的江西女工徐桂芬下岗。...[详细]
热点阅读